Продажба

3-стаен апартамент с панорамна тераса във Враца, Подбалканска

ВрацаПодбалканска
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба142 000 €1 448 €/м²
Очакван наем452 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Враца (475 имота)

Площ
98 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Враца (475 имота) — 1 448 €/м² срещу 1 428 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Враца, квартал Подбалканска, разположен на трети етаж от къща със самостоятелен вход.

Разпределението включва кухня с трапезария, хол с камина, две спални и панорамна тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с външна изолация, подови настилки от гранитогрес, теракот и естествен паркет, а отоплението е газово с котле и климатик за охлаждане.

Локацията е в тих и спокоен квартал с осигурено паркомясто и близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани удобства и добра вътрешна организация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 86 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Враца

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • газово отопление
  • паркомясто
  • качествени настилки
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района