Продажба

3-стаен апартамент в Сениче, Враца с тераса

ВрацаСениче
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба73 000 €960 €/м²
Очакван наем438 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сениче (17 имота)

Площ
76 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сениче (17 имота) — 960 €/м² срещу 1 283 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, квартал Сениче. Разполага с кухня с трапезария и хол в едно пространство, спалня с тераса, детска стая, килер, баня и тоалетна.

Жилището е на последен етаж (6 от 6) в панелен блок и има асансьор. Вътрешното разпределение е функционално, като има отделни помещения за спане и дневна зона.

Строителството е панелно, с частична външна и вътрешна изолация, ПВЦ дограма и подови настилки от теракот и ламинат. Отоплението е решено чрез камина с водна риза и радиатори. Банята и тоалетната са нужни от ремонт.

Локацията предлага лесен достъп, контрол на входа, паркоместа пред блока и професионален домоуправител. Околността е урбанизирана с удобства за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейство, което търси функционално разпределение и готовност за обитаване с някои довършителни работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 438 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сениче

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • баня за ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • детска стая
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района