Продажба

Тристаен апартамент с южна тераса в Сениче, Враца

ВрацаСениче
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба105 000 €1 381 €/м²
Очакван наем452 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сениче (20 имота)

Площ
76 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.5% · 15 000 €
  1. 120 000 €4 Септември 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▼ 10 000 € (8.3%) 10 Септември 2026Намаление на цената
  3. 105 000 €▼ 5 000 € (4.5%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сениче (20 имота) — 1 392 €/м² срещу 1 233 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Сениче, град Враца.

Разпределението включва кухня, хол с южна тераса, две спални, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелна с асансьор и външна изолация, а жилището е след основен ремонт с ПВЦ дограма и нова блиндирана врата. Отоплението е решено чрез климатици.

Кварталът е спокоен и предлага паркоместа около сградата, като близостта до центъра на Враца осигурява добра инфраструктура.

Подходящ за семейства, които търсят практично жилище с обновена визия и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сениче

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района