Продажба

Тристаен апартамент в Сениче, Враца с асансьор

ВрацаСениче
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба120 000 €1 538 €/м²
Очакван наем452 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сениче (20 имота)

Площ
78 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел
Година
1992

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сениче (20 имота) — 1 538 €/м² срещу 1 233 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, квартал Сениче. Разполага с 78 кв.м площ на пети етаж от седеметажна панелна сграда.

Имотът има класическо разпределение, включващо отделни санитарни помещения и функционални помещения.

Сградата е панелна от 1992 г., с наличен асансьор, а апартаментът е с вътрешна и външна изолация и е изцяло ремонтиран.

Локацията е близо до новия парк в Сениче, което осигурява удобства за отдих и достъп до зелени площи.

Подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сениче

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ремонт
  • близо до парк
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района