Продажба

Тристаен апартамент в ж.к. Сениче, Враца с остъклена тераса

ВрацаСениче
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба120 000 €1 600 €/м²
Очакван наем438 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сениче (17 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сениче (17 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 283 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, квартал Сениче, разположен на четвърти етаж от шестетажна панелна сграда.

Разпределение: коридор, две отделни спални, хол, кухня и остъклена тераса без преходни помещения.

Сградата е с работещ асансьор и външна изолация, а жилището е след основен ремонт с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Отоплението е на климатик, подовете са теракотени.

Локацията е близо до нов парк в квартала, което осигурява достъп до зелени площи и спокойствие.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 438 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сениче

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • работещ асансьор
  • външна изолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района