Продажба

Двустаен апартамент в град Враца, Сениче с две тераси

ВрацаСениче
Публикувано: 15 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба85 000 €1 370 €/м²
Очакван наем438 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сениче (19 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.5% · 10 000 €
  1. 95 000 €15 Август 2026Първоначална цена
  2. 85 000 €▼ 10 000 € (10.5%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сениче (19 имота) — 1 370 €/м² срещу 1 234 €/м².

Двустаен апартамент в град Враца, квартал Сениче, ново строителство от 2026 г. Жилището е на втори етаж в сграда с шест етажа.

Разпределението включва антре, кухня с трапезария в едно общо помещение, спалня, две тераси и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена от тухли с висококачествени материали и съвременна архитектура, като към момента има акт 14. Наличието на две тераси добавя допълнително пространство за ползване.

Квартал Сениче предлага спокойна среда и добра инфраструктура, подходяща за семейства и ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с удобна локация и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 438 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (10.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сениче

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района