Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Сениче, Враца

ВрацаСениче
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба73 000 €1 140 €/м²
Очакван наем455 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сениче (20 имота)

Площ
64 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сениче (20 имота) — 1 140 €/м² срещу 1 234 €/м².

Двустаен апартамент в град Враца, квартал Сениче. Имотът е с площ от 64 кв.м и се намира в панелен блок от 1980 година.

Разпределението включва две тераси, като едната е усвоена, кухня с ПВЦ дограма и санитарен възел с фаянс. Интериорът е с тапети по стените, а подовите настилки са теракот в коридора и кухнята.

Сградата разполага с асансьор и вход със сменена врата и контрол на достъпа. Инфраструктурата в района е удобна, с лесен достъп до центъра на града и свободни места за паркиране пред блока.

Локацията предлага спокойна градска среда с добра комуникация и обслужване.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сениче

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансъор
  • контрол на достъп
  • удобна инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района