Продажба

Тристаен апартамент с паркинг в Сениче, Враца

ВрацаСениче
Публикувано: 14 Септември 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба85 000 €1 118 €/м²
Очакван наем438 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сениче (17 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел
Година
1992

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сениче (17 имота) — 1 118 €/м² срещу 1 283 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, квартал Сениче. Разположен е на втори етаж от седем в панелен блок от 1992 г. с асансьор и паркинг.

Имотът има изложение изток/запад и включва спалня, детска стая и хол, както и отделна кухня, баня и тоалетна. Подовете са дъбов паркет и теракот, а банята и тоалетната са ремонтирани.

Строителството е панелно, с подменена дограма и метална входна врата. Отоплението е осигурено чрез камина с водна риза и алуминиеви радиатори.

Кварталът предлага удобства като асансьор и паркинг, а локацията е в градска среда с достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добро съотношение между функционалност и поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 438 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сениче

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток/запад
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • детска
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района