Продажба

3-стаен апартамент с панорамна тераса в Сениче, Враца

ВрацаСениче
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба85 000 €1 118 €/м²
Очакван наем452 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сениче (20 имота)

Площ
76 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел
Година
1998

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 2 000 €
  1. 87 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 85 000 €▼ 2 000 € (2.3%) 18 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сениче (20 имота) — 1 118 €/м² срещу 1 233 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Враца, квартал Сениче, разположен на 6-ти етаж от 7-етажна панелна сграда.

Разпределението включва две спални с югозападно изложение, гледащи към парк и планина, както и двойна тераса с частично иззидана и остъклена зона.

Сградата е построена през 1998 г., апартаментът е с подменена дограма, нова ВиК и електроинсталация, а банята и кухнята са ремонтирани. Наличен е асансьор.

Локацията предлага спокойствие близо до зелени площи в квартал Сениче, с удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и комфорт за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сениче

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • югозападно изложение
  • асансъор
  • ремонт на баня и кухня
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • кухня
  • трапезария
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района