Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Враца с тераса и асансьор

ВрацаЦентър
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба234 000 €2 070 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (92 имота)

Площ
113 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 038 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 538 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6% · 15 000 €
  1. 249 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 239 000 €▼ 10 000 € (4%) 17 Април 2026Намаление на цената
  3. 234 000 €▼ 5 000 € (2.1%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (92 имота) — 2 166 €/м² срещу 1 650 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, район Център. Разположен е на 5-ти от общо 6 етажа в тухлена сграда с асансьор.

Разпределение: спалня, хол, детска стая с тераса, кухня и трапезария в общо помещение с втора тераса, баня с тоалетна и отделен санитарен възел.

Сградата е поддържана и разполага с контрол на достъпа и интернет. Жилището е след основен ремонт и готово за нанасяне.

Намира се в централната част на града, близо до магазини, училища и детски градини, на тихо място с гледка към Балкана.

Подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 038 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 48% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • две тераси
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 229 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • детска стая
  • кухня
  • трапезария
  • санитарен възел
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района