Продажба

Гарсониера в центъра на Враца с асансьор

ВрацаЦентър
Публикувано: 15 Септември 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба69 000 €2 090 €/м²
Очакван наем465 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Център (195 имота)

Площ
33 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем465 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (195 имота) — 2 090 €/м² срещу 1 756 €/м².

Гарсониера с площ от 33 кв.м, разположена в центъра на град Враца. Жилището се намира на последен осми етаж в сграда с асансьор.

Разпределението е типично за едностаен апартамент, което позволява основно преустройство според нуждите на бъдещия собственик.

Сградата е от панелен тип (ЕПК), като жилището е в състояние за ремонт и не са посочени допълнителни подобрения или обновления.

Локацията предлага удобства като магазини, спирка на градски транспорт, училище и детска градина в близост, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за персонализиране чрез ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 465 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • централна локация
  • близо до удобства
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района