Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Център, Враца

ВрацаЦентър
Публикувано: 31 Август 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба176 000 €2 070 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (92 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.4% · 10 000 €
  1. 186 000 €1 Септември 2026Първоначална цена
  2. 176 000 €▼ 10 000 € (5.4%) 15 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (92 имота) — 2 070 €/м² срещу 1 650 €/м².

Тристаен апартамент в град Враца, район Център, близо до Кауфланд.

Разпределението включва просторна дневна, две отделни спални, две санитарни помещения и килер, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в тухлена сграда на трети етаж, с подменена PVC дограма и три инверторни климатика за отопление и охлаждане.

Локацията е комуникативна с добра инфраструктура, близо до големи магазини и транспортни връзки.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем поради удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 781 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района