Продажба

Двустаен апартамент в Център на Враца с основен ремонт

ВрацаЦентър
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба161 800 €2 489 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска718 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 359 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.2% · 2 000 €
  1. 163 800 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 161 800 €▼ 2 000 € (1.2%) 14 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота) — 2 489 €/м² срещу 1 879 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Враца, район Център, близо до площад 'Хр. Ботев'.

Разпределението включва дневна и спалня с функционално използване на пространството и санитарен възел след ремонт.

Сградата е тухлена от 1990 г., апартаментът е на втори етаж от четири, с обновена електроинсталация и ВиК системи.

Локацията е централна, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за живеене с балансирани характеристики между комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 718 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 50% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района