Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Враца с асансьор

ВрацаЦентър
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба149 000 €1 986 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (65 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 17.2% · 31 000 €
  1. 180 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▼ 25 000 € (13.9%) 5 Май 2026Намаление на цената
  3. 149 000 €▼ 6 000 € (3.9%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (65 имота) — 1 960 €/м² срещу 1 861 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда, разположен в центъра на Враца.

Разпределението включва функционални помещения с добра площ, подходящи за ежедневна употреба.

Сградата е построена през 2022 г. с качествени материали и разполага с асансьор и затворен комплекс, осигуряващ допълнителна сигурност и комфорт.

Локацията е удобна, близо до административни и търговски обекти, което улеснява достъпа до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и практичност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 163 дни. От публикуването цената е намаляла с 31 000 € (17.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 17% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района