Продажба

Двустаен апартамент с тераса в центъра на Враца

ВрацаЦентър
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба140 000 €2 222 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 3 000 €
  1. 143 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▼ 3 000 € (2.1%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота) — 2 222 €/м² срещу 1 879 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Враца, район Център, близо до горското. Разполага с кухня, хол и спалня, като всички помещения имат достъп до обща тераса с южно изложение. Жилището е разположено на трети етаж от пететажна тухлена сграда.
Сградата е тухлена, а апартаментът е в много добро състояние, което позволява нанасяне без необходимост от ремонт. Към имота има допълнителни площи - таван (19,19 кв.м) и мазе (13,56 кв.м).
Локацията е тиха и спокойна, въпреки че се намира в централната част на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса пред всички стаи
  • допълнителни таван и мазе
  • тих район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района