Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент в центъра на Враца с тераса

ВрацаЦентър
Публикувано: 15 Юли 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба133 000 €2 046 €/м²
Очакван наем527 € /мес
Площ
65 м²
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 12% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 847 €/м² срещу 1 652 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, разположен в централната част на града. Жилището е с площ от 65 кв.м и предлага удобства като асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария в общо помещение, две спални с излаз към тераса, баня, отделна тоалетна и килер, използван като перално помещение.

Сградата е с енергийно ефективно строителство (EPC), а апартаментът е преминал основен ремонт с качествени материали и съвременен интериор.

Локацията е комуникативна, близо до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и готов за нанасяне дом в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 527 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • контрол на достъпа
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района