Продажба

Гарсониера в Младост, Враца с асансьор на последен етаж

ВрацаМладост
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба52 000 €1 300 €/м²
Очакван наем434 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Младост (15 имота)

Площ
40 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 188% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост (15 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 300 €/м².

Гарсониера с площ от 40 кв.м, разположена в квартал Младост във Враца.

Имотът е с функционално разпределение на едно помещение, подходящо за едно лице или двойка.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., с наличен асансьор и поддържани общи части.

Намира се на последния осми етаж, което осигурява по-спокойна среда и гледка към околността.

Подходящ избор за хора, търсещи компактно жилище в градска среда с основни удобства и готово за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива цялата вноска (188%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ремонт
  • последен етаж
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района