Продажба

Двустаен апартамент в Младост, Враца с усвоен балкон

ВрацаМладост
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба52 000 €1 333 €/м²
Очакван наем434 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Младост (15 имота)

Площ
39 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 188% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост (15 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с две стаи в град Враца, квартал Младост. Разполага с входно антре, дневна, кухня с усвоен балкон и баня с тоалетна. Жилището е на последния осми етаж в панелен блок с асансьор и контролиран достъп. Сградата е поддържана, като покривът е ремонтиран наскоро. Вътрешното състояние е добро, с PVC дограма, ламинат на пода и метална входна врата. Наличен е климатик и частично обзавеждане с електроуреди. Квартал Младост предлага удобства и достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване с оглед на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива цялата вноска (188%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • усвоен балкон
  • климатик
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района