На пазарно ниво
медиана 1 325 €/м² за сравними имоти
55 000 € 1 447 €/м²
Наемът покрива ~ 185% от вноската
~ 452 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
Продажба48 000 €1 200 €/м²
Очакван наем452 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~5 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Младост (12 имота)
Площ
40 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 212% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 5 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Младост (12 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 325 €/м².
Град Враца, квартал Младост предлага едностаен апартамент с площ от 40 кв.м. Имотът се намира на седми етаж от седем в панелен блок.
Разпределението включва коридор и една основна стая, като вътрешното състояние изисква ремонт.
Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и нова блиндирана входна врата.
Околността предоставя възможности за свободно паркиране и достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за ремонт и собствено оформление в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива цялата вноска (212%).
Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Младост
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- асансьор
- свободно паркиране
- нова входна врата
Недостатъци
- последен етаж
- нужда от ремонт
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- гарсониера
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- За ремонт
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+29% над пазара
медиана 1 325 €/м² за сравними имоти
72 000 € 1 714 €/м²
Наемът покрива ~ 141% от вноската
~ 452 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
На пазарно ниво
медиана 1 325 €/м² за сравними имоти
49 900 € 1 247 €/м²
Наемът покрива ~ 204% от вноската
~ 452 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
На пазарно ниво
медиана 1 388 €/м² за сравними имоти
50 000 € 1 282 €/м²
Наемът покрива ~ 204% от вноската
~ 452 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
−23% под пазара
медиана 1 388 €/м² за сравними имоти
80 000 € 1 066 €/м²
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 452 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
+45% над пазара
медиана 1 325 €/м² за сравними имоти
77 000 € 1 833 €/м²
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 452 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
+15% над пазара
медиана 1 388 €/м² за сравними имоти
70 000 € 1 590 €/м²
Наемът покрива ~ 146% от вноската
~ 452 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
На пазарно ниво
медиана 1 325 €/м² за сравними имоти
55 000 € 1 375 €/м²
Наемът покрива ~ 185% от вноската
~ 452 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.