Продажба

Гарсониера в Младост, Враца с усвоена тераса

ВрацаМладост
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба66 470 €1 661 €/м²
Очакван наем455 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Младост (12 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска295 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Младост (12 имота) — 1 661 €/м² срещу 1 325 €/м².

Гарсониера с площ от 40 кв.м се намира в ж.к. Младост, град Враца. Имотът е разположен на първи етаж от осеметажна панелна сграда от 1990 г.

Вътрешното разпределение включва спалня, кухня с усвоена тераса, коридор и баня, като подовите настилки са теракот, а стените са боядисани с латекс.

Сградата е панелна конструкция с подменена дограма на врати и прозорци, отоплението е централно парно с топла вода.

Локацията предлага удобства като близост до автобусни и тролейбусни спирки, училище, детска градина, Медицински колеж и магазини.

Имотът е подходящ за инвестиция или лично ползване с оглед на функционалността и добрата инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 295 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Младост

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • усвоена тераса
  • паркинг
  • работещо парно
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района