Продажба

Гарсониера в ж.к. Младост, Враца с усвоена тераса

ВрацаМладост
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба49 900 €1 247 €/м²
Очакван наем452 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Младост (12 имота)

Площ
40 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.9% / г.
Месечна вноска221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 204% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.1% · 1 600 €
  1. 51 500 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 49 900 €▼ 1 600 € (3.1%) 28 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Младост (12 имота) — 1 247 €/м² срещу 1 325 €/м².

Гарсониера с площ от 40 кв.м., разположена в град Враца, квартал Младост. Имотът се намира на последен осми етаж в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва коридор, хол, кухня, баня с тоалетна и усвоена тераса, което осигурява допълнително пространство и функционалност.

Сградата е панелна конструкция с налично централно отопление (ТЕЦ), а апартаментът е с подменена дограма и климатик за допълнителен комфорт.

Локацията е в жилищен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за сам човек или двойка, търсещи компактно и функционално жилище в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 221 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива цялата вноска (204%).

От публикуването цената е намаляла с 1 600 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Младост

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • усвоена тераса
  • асансьор
  • централно отопление
  • климатик
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района