Продажба−12% под пазара

Едностаен апартамент във Враца, Младост

ВрацаМладост

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба53 000 €1 325 €/м²

Очакван наем398 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.

Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем398 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме гарсониера с площ 40 кв.м., разположена на първи етаж в ж.к. Младост, гр. Враца.
Жилището е за основен ремонт, което предоставя отлична възможност новият собственик да го преустрои и обзаведе изцяло според своите предпочитания и нужди.

Имотът разполага с тераса и е с ТЕЦ. Намира се в добре поддържан вход, управляван от професионален домоуправител.

Жилището е подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Основни характеристики:

гр. Враца, ж.к. Младост
40 кв.м.
1-ви етаж
Тераса
ТЕЦ
За основен ремонт
Професионален домоуправител
Поддържан вход
Отличен потенциал за инвестиция
Имот с добра локация и потенциал, който може да бъде превърнат в уютно и функционално жилище по ваш вкус.

За информация и огледи-0889 003 359. Съдействие за ипотечни и потребителски кредити, чрез КредитЦентър. Последвайте страницата ни във фейсбук: Кристиян Цветанов-АДРЕС Недвижими имоти Плевен.

Можете да намерите още оферти на агенцията тук: https://address.bg/sale/vraca/l861

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.