Продажба

Обзаведена гарсониера в жк Младост, Враца с паркинг

ВрацаМладост
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба77 000 €1 833 €/м²
Очакван наем455 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Младост (12 имота)

Площ
42 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Младост (12 имота) — 1 925 €/м² срещу 1 325 €/м².

Гарсониера в град Враца, квартал Младост, с площ от 42 кв.м. и разположена на 4-ти етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или двойка, с отделна кухня и санитарен възел.

Жилището е след основен ремонт с подмяна на ПВЦ дограма, външна изолация, нови подови настилки и санитарни помещения. Отоплението е на ТЕЦ, а топлата вода се осигурява от бойлер.

Локацията предлага удобства като паркинг и достъп до интернет, в район с добра инфраструктура и комуникации.

Имотът е подходящ за дългосрочно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Младост

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • паркинг
  • качествени материали
  • интернет връзка
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера

Удобства

  • Лукс
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района