Продажба

Двустаен апартамент с тераса в ж.к. Младост, Враца

ВрацаМладост
Публикувано: 24 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба80 000 €1 066 €/м²
Очакван наем452 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Младост (18 имота)

Площ
75 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост (18 имота) — 1 066 €/м² срещу 1 388 €/м².

Апартамент с две стаи в град Враца, квартал Младост.

Разпределението включва голям хол, кухня с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса.

Жилището е в панелен блок на 6-ти от 8 етажа и е в добро общо състояние, като изисква освежаване без сериозни ремонти.

Кварталът предлага развита инфраструктура с близост до магазини, училища и градски транспорт.

Подходящ е за семейно ползване с удобства и възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • просторна тераса
  • добро състояние
  • развита инфраструктура
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района