Продажба

Четиристаен апартамент с гледка към Царевец във Велико Търново

Велико ТърновоСтара част
Публикувано: 5 Октомври 2025 Обновено: 5 Октомври 2025
Продажба99 800 €1 108 €/м²
Очакван наем385 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Велико Търново (1 117 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Велико Търново (1 117 имота) — 1 108 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартаментът се намира в Старата част на Велико Търново и предлага площ от 90 кв.м. Разпределението включва две спални, дневна с тераса и панорамна гледка към Царевец, кухня, баня, тоалетна и коридор. Към имота има и таванско помещение от 40 кв.м. с достъп от жилището. Жилището е на първи етаж от триетажна тухлена сграда, построена през 1980 г. Строителството е традиционно тухлено, без информация за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто. Локацията е централна, в близост до исторически забележителности и градската инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и възможност за ползване на допълнително пространство в таванското помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 385 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велико Търново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • достъп до двор
  • таванско помещение
Недостатъци
  • партер
  • без асансьор
  • нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 363 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района