Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в старата част на Велико Търново

Велико ТърновоСтара част
Публикувано: 8 Май 2024 Обновено: 8 Май 2024
Продажба180 000 €1 836 €/м²
Очакван наем385 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Велико Търново (1 117 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 414 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велико Търново (1 117 имота) — 1 836 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 1980 г. в старата част на Велико Търново.

Разпределението включва коридор, две спални, всекидневна с кухненски бокс, баня и тоалетна, като жилищната площ е 78 кв.м., допълнена от маза и общи части.

Сградата е масивна тухлена конструкция, а апартаментът се нуждае от ремонт и освежаване. Изложението е север-юг, което осигурява естествена светлина през деня.

Локацията е близо до исторически забележителности като Царевец и река Янтра, което предлага панорамна гледка и възможности за бизнес или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и потенциал за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 385 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велико Търново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • близо до исторически забележителности
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 878 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна с кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района