Продажба

Тристаен апартамент с гледка към Царевец в старата част на Велико Търново

Велико ТърновоСтара част
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба245 000 €2 041 €/м²
Очакван наем360 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~88 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Стара част (10 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 727 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Стара част (10 имота) — 2 041 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, квартал Асенов, разположен на втори етаж в масивна триетажна сграда.

Разпределение включва две самостоятелни спални, просторен хол с трапезария, кухненски бокс, мокро помещение, баня с тоалетна и два балкона.

Сградата е тухлена, жилището е основно ремонтирано с PVC дограма, локално парно и климатици.

Локацията предлага гледка към крепостта Царевец, река Янтра и Владишкия мост, като има възможност за безплатно паркиране пред имота.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 120 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Стара част

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • основен ремонт
  • гледка към Царевец
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • мокро помещение
  • антре
  • коридор

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района