Продажба

Двустаен апартамент с гледка към Царевец в Стара част, Велико Търново

Велико ТърновоСтара част
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба97 500 €2 166 €/м²
Очакван наем385 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Велико Търново (1 117 имота)

Площ
45 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска433 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1% · 1 000 €
  1. 98 500 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 98 000 €▼ 500 € (0.5%) 30 Юли 2026Намаление на цената
  3. 97 500 €▼ 500 € (0.5%) 18 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велико Търново (1 117 имота) — 2 166 €/м² срещу 1 550 €/м².

Двустаен апартамент в град Велико Търново, разположен в историческата Стара част.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, кухня с тераса и спалня, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е от тухлено строителство от 2003 г., а апартаментът е на трети от четири етажа, отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатик.

Локацията е централна, близо до основните туристически забележителности и удобства на града.

Подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и практично разпределение в историческата част на Велико Търново.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 433 €, а очакваният наем за района — 385 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велико Търново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към Царевец
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 1% под първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района