Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Старата част на Велико Търново

Велико ТърновоСтара част
Публикувано: 2 Август 2025 Обновено: 2 Август 2025
Продажба240 000 €2 000 €/м²
Очакван наем385 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Велико Търново (1 117 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 680 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велико Търново (1 117 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, разположен в историческата Стара част. Имотът заема целия втори етаж от двуетажна тухлена сграда от 1970 г. с площ 120 кв.м.

Разпределението включва две спални, кухня, голяма трапезария с всекидневна, баня с тоалетна, мокро помещение, коридор и две тераси с изглед към реката и крепостта. Възможност за допълнително разширение чрез таванско помещение.

Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е обзаведен и оборудван, готов за ползване. Налични са паркомясто и интернет.

Локацията е тиха и спокойна, но същевременно близо до центъра на града и основните забележителности.

Подходящ за хора, търсещи просторен имот с удобства в историческа среда и възможност за инвестиция или постоянно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 385 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велико Търново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • паркомясто
  • интернет
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • година на строителство 1970

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 427 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • всекидневна
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района