Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в старата част на Велико Търново

Велико ТърновоСтара част
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба150 000 €1 785 €/м²
Очакван наем385 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Велико Търново (1 117 имота)

Площ
84 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велико Търново (1 117 имота) — 1 785 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на втори етаж в тухлена сграда в старата част на Велико Търново. Жилището има обща площ от 84 кв.м, включително общи части и маза.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, като едната е остъклена. Това осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, а апартаментът е оборудван с климатици за отопление и охлаждане, както и интернет връзка. Мазата от 17 кв.м е с прозорец и предлага допълнително полезно пространство.

Локацията предоставя характерна атмосфера и панорамна гледка към хълмовете Царевец и Трапезица и река Янтра, което е типично за старата част на града.

Имотът е подходящ за градско жилище или краткосрочно отдаване под наем, съчетавайки удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 385 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велико Търново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • две тераси
  • маза с прозорец
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района