Продажба

3-стаен апартамент с голяма тераса в Стара част, Велико Търново

Велико ТърновоСтара част
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба182 000 €2 426 €/м²
Очакван наем385 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Велико Търново (1 117 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 422 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велико Търново (1 117 имота) — 2 426 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, разположен в историческата Стара част на ул. Гурко.

Разпределение включва голяма дневна с кухненска част, две спални, баня, тоалетна и коридор, като към жилището принадлежи и голяма южна тераса с гледка към Конниците, Галерията и река Янтра.

Сградата е тухлена, строена в края на 80-те години, с плоча между етажите и общо четири етажа; апартаментът се намира на втория от тях.

Локацията е централна, в близост до основни забележителности и удобства в старата част на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и възможност за ползване на просторна тераса в историческа градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 807 €, а очакваният наем за района — 385 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велико Търново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района