Продажба

3-стаен апартамент в Стара част, Велико Търново с панорамна тераса

Велико ТърновоСтара част
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба182 000 €2 275 €/м²
Очакван наем385 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Велико Търново (1 117 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2002
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 422 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.8% · 10 000 €
  1. 172 000 €17 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 182 000 €▲ 10 000 € (5.8%) 11 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велико Търново (1 117 имота) — 2 275 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартаментът се намира в историческата част на Велико Търново, на улица Гурко. Разполага с две спални, голяма всекидневна с кухненска част и трапезария, баня, тоалетна и коридор. Жилището е разположено на последния, трети етаж. Сградата е тухлена от 2002 година с ремонтиран покрив и надеждна конструкция. Отоплението е решено чрез електрически котел и климатик. Основен акцент е голямата панорамна тераса от 16 кв.м. с изградено барбекю, която не влиза в общата квадратура. Локацията е централна, с близост до Сарафкината къща-музей, Художествената галерия и река Янтра. Имотът предлага удобство за живеене в сърцето на града с добра функционалност и гледка. Това жилище е подходящо за хора, които търсят баланс между историческа атмосфера и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 807 €, а очакваният наем за района — 385 €. Наемът покрива 48% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (5.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велико Търново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • качествена тухлена конструкция
  • централна локация
  • отопление с електрически котел
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 257 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района