Продажба

Двустаен апартамент в кв. Варуша, Велико Търново, с маза

Велико ТърновоВаруша
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба52 000 €1 155 €/м²
Очакван наем385 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Варуша (15 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Варуша (15 имота) — 1 155 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Варуша, Велико Търново, близо до Самоводската чаршия.
Разпределението включва коридор, кухня с всекидневна, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на втори етаж от два, като има и маза с площ 10 кв.м. за допълнително съхранение.
Кварталът предлага спокойна и живописна среда с лесен достъп до централни градски удобства и културни забележителности.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като изисква обновяване според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 385 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варуша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до Самоводската чаршия
  • маза за съхранение
  • живописна среда
Недостатъци
  • втори етаж от два
  • нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района