ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент във Велико Търново, Варуша

Велико ТърновоВаруша

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба52 000 €1 155 €/м²

Очакван наем362 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.

Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ В СТАРОТО ТЪРНОВО | КВ. ВАРУША | ДО САМОВОДСКАТА ЧАРШИЯ

Предлагаме за продажба двустаен апартамент в кв. Варуша, една от най-характерните и живописни части на Велико Търново, в непосредствена близост до Самоводската чаршия.

Имотът се намира на втори етаж от жилищна кооперация и е с площ от 45,90 кв.м.

Разпределението е практично и включва:

коридор
кухня с всекидневна
спалня
баня с тоалетна

Към апартамента има и маза с площ от 10 кв.м., предоставяща допълнително пространство за съхранение.

Имотът се продава в състоянието, в което е представен на снимките, което дава възможност на новия собственик да го обнови и обособи според собствените си предпочитания.

ЛОКАЦИЯ С ХАРАКТЕР

Кв. Варуша е място с неповторима атмосфера, съчетаващо тишината и уюта на стария град с близостта до едни от най-посещаваните места във Велико Търново.

Самоводската чаршия е на кратко разстояние, а живописната среда и спокойствието на района правят имота интересен както за лично ползване, така и за инвестиция.

Благодарение на локацията си, апартаментът има потенциал да бъде използван като градско жилище, втори дом или имот за краткосрочно/дългосрочно отдаване под наем.

Основни предимства:

✓ Кв. Варуша
✓ В близост до Самоводската чаршия
✓ 45,90 кв.м. апартамент
✓ 10 кв.м. маза
✓ Живописна и спокойна среда
✓ Потенциал за инвестиция
✓ Подходящ и за лично ползване

Заповядайте на оглед, за да усетите мястото на живо!

Антон Донев
ИМОДЕА Недвижими имоти
📞 0888 524 499

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.