Продажба

Тристаен апартамент с гараж в квартал Варуша, Велико Търново

Велико ТърновоВаруша
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба180 000 €1 894 €/м²
Очакван наем385 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Варуша (15 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 414 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Варуша (15 имота) — 1 894 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Варуша, част от Стария град на Велико Търново. Намира се на четвърти етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, две спални и голяма баня с два умивалника, вана и душ кабина.

Жилището е в добро състояние и готово за нанасяне, като към него има мазе и гараж с мивка. Сградата е тухлена, което предполага по-добра изолация и устойчивост.

Локацията е централна, в близост до исторически забележителности и удобства, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или като ваканционен дом, като предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 385 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варуша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с мивка
  • панорамна тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района