Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Варуша, Велико Търново

Велико ТърновоВаруша
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба130 000 €1 111 €/м²
Очакван наем385 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Варуша (15 имота)

Площ
117 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 3 900 €
  1. 133 900 €9 Август 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▼ 3 900 € (2.9%) 18 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Варуша (15 имота) — 1 111 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Варуша, Велико Търново, разположен на трети етаж в тухлена сграда от 1970 г.

Разпределение включва светли и просторни помещения с две тераси и допълнително складово помещение от 50 кв.м, което разширява функционалността на имота.

Сградата е масивна тухлена конструкция, но имотът се нуждае от основен ремонт, което позволява персонализиране според нуждите на новия собственик.

Квартал Варуша е тих и спокоен район близо до историческия център на града, осигуряващ удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като предлага баланс между пространство и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 385 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 900 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варуша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • складово помещение
  • близо до център
Недостатъци
  • основен ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района