Продажба

Двустаен апартамент в кв. Варуша, Велико Търново с маза

Велико ТърновоВаруша
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба52 000 €1 155 €/м²
Очакван наем385 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Варуша (15 имота)

Площ
45 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Варуша (15 имота) — 1 155 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Варуша, Велико Търново, близо до Самоводската чаршия.
Разпределението включва коридор, кухня с всекидневна, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е в тухлена сграда на втори етаж от двуетажна кооперация и разполага с маза от 10 кв.м. за допълнително съхранение.
Кварталът е спокоен и живописен, като предлага удобен достъп до централната част на града и културните забележителности.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед на локацията и разпределението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 385 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варуша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • маза 10 кв.м.
  • близо до център
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липсва информация за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района