Продажба

2-стаен апартамент с две тераси във Варуша, Велико Търново

Велико ТърновоВаруша
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба150 000 €2 777 €/м²
Очакван наем385 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~87 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Варуша (15 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 87 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Варуша (15 имота) — 2 777 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартамент с две стаи в историческата част на Велико Търново, квартал Варуша.

Разпределение включва дневна, кухня с трапезария, спалня, баня с тоалетна и две панорамни тераси. Към имота има и допълнително сутеренно помещение.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е обновен и обзаведен, отоплението е решено с инверторни климатици.

Локацията предлага гледка към хълмовете Царевец и Трапезица, река Янтра и Арбанаси, в близост до централната част на града.

Подходящ за лично ползване или краткосрочно отдаване под наем с оглед на туристическия интерес към района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 385 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варуша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две панорамни тераси
  • обновен и обзаведен
  • допълнително помещение
  • атрактивна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • няма асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района