Продажба

Двустаен апартамент в кв. Варуша, Велико Търново с панорамна гледка

Велико ТърновоВаруша
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба62 000 €1 033 €/м²
Очакван наем385 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Варуша (15 имота)

Площ
60 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Варуша (15 имота) — 1 033 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Варуша, Велико Търново, известен с историческите си забележителности и културна среда.

Разпределението включва коридор, светла всекидневна с кухненски бокс, спалня с гардеробна и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е монолитна с фасада в стила на квартала и вътрешен двор за живущите, а апартаментът разполага със самостоятелен вход.

Локацията предлага възможност за паркиране на улицата и е подходяща за отдаване под наем или нощувки благодарение на близостта до туристически обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с градска среда и потенциал за допълнителен доход от наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 385 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варуша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • монолитно строителство
  • самостоятелен вход
Недостатъци
  • липса на паркомясто
  • неуточнен етаж

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района