Продажба

Едностаен апартамент с двор в квартал Варуша, Велико Търново

Велико ТърновоВаруша
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба57 800 €1 445 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Варуша (31 имота)

Площ
40 м²
Площ земя
122 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

19.9% / г.
Месечна вноска256 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 374% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Варуша (31 имота) — 1 445 €/м² срещу 943 €/м².

Едностаен апартамент в град Велико Търново, квартал Варуша, разположен на първи етаж в двуетажна къща. Имотът включва 40 кв.м площ и двор от 122 кв.м.

Разпределението е компактно с основно помещение и баня с тоалетна, подходящо за едно лице или двойка.

Строителството е с дървена конструкция, като са направени частични подобрения – смяна на дограма и изолация. Липсват данни за отопление и други удобства.

Локацията е в близост до Американския колеж, с целогодишен достъп и възможност за ползване както за живеене, така и за инвестиция или отдаване под наем.

Имотът предлага баланс между функционалност и възможност за използване на дворното място, което го прави подходящ за различни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 256 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (374%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 215 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варуша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двор към имота
  • частични подобрения
  • целогодишен достъп
Недостатъци
  • липса на данни за отопление
  • дървена конструкция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 40 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района