Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гараж във Варуша, Велико Търново

Велико ТърновоВаруша
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба180 000 €1 232 €/м²
Очакван наем385 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Варуша (15 имота)

Площ
146 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 414 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Варуша (15 имота) — 1 232 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Варуша, Велико Търново, близо до центъра на града.
Разпределение: входно антре, дневна с кухня и излаз към панорамна тераса, две спални и баня с тоалетна.
Сградата е ново строителство с тухлени стени, апартаментът е в добро състояние и готов за нанасяне. Има гараж с автоматична врата и складово помещение, както и избено помещение.
Локацията предлага спокойствие и лесен достъп до градската инфраструктура в един от живописните квартали на Велико Търново.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с удобства и добра локация в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 385 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варуша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • гараж с топла връзка
  • панорамна тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района