SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Veliko Tyrnovo, Varusha

Veliko TyrnovoVarusha
Published: 10 August 2026 Updated: 10 August 2026
Sale52,000 €1,155 €/m²
Expected rent360 € /mo
Area
45 m²
Floor
2 / 2
Construction
Brick
Year
1980

Yield analysis

Strong investment rating

8.3% / yr
Monthly payment231 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent360 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 156% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ В СТАРОТО ТЪРНОВО | КВ. ВАРУША | ДО САМОВОДСКАТА ЧАРШИЯ

Предлагаме за продажба двустаен апартамент в кв. Варуша, една от най-характерните и живописни части на Велико Търново, в непосредствена близост до Самоводската чаршия.

Имотът се намира на втори етаж от жилищна кооперация и е с площ от 45,90 кв.м.

Разпределението е практично и включва:

коридор
кухня с всекидневна
спалня
баня с тоалетна

Към апартамента има и маза с площ от 10 кв.м., предоставяща допълнително пространство за съхранение.

Имотът се продава в състоянието, в което е представен на снимките, което дава възможност на новия собственик да го обнови и обособи според собствените си предпочитания.

ЛОКАЦИЯ С ХАРАКТЕР

Кв. Варуша е място с неповторима атмосфера, съчетаващо тишината и уюта на стария град с близостта до едни от най-посещаваните места във Велико Търново.

Самоводската чаршия е на кратко разстояние, а живописната среда и спокойствието на района правят имота интересен както за лично ползване, така и за инвестиция.

Благодарение на локацията си, апартаментът има потенциал да бъде използван като градско жилище, втори дом или имот за краткосрочно/дългосрочно отдаване под наем.

Основни предимства:

✓ Кв. Варуша
✓ В близост до Самоводската чаршия
✓ 45,90 кв.м. апартамент
✓ 10 кв.м. маза
✓ Живописна и спокойна среда
✓ Потенциал за инвестиция
✓ Подходящ и за лично ползване

Заповядайте на оглед, за да усетите мястото на живо!

Антон Донев
ИМОДЕА Недвижими имоти
📞 0888 524 499

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby