Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Варуша, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоВаруша
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба160 000 €993 €/м²
Очакван наем385 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Варуша (15 имота)

Площ
161 м²
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Варуша (15 имота) — 993 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, квартал Варуша, в тухлена сграда от 2006 г. с площ от 161.50 кв.м. и самостоятелен достъп в сутерен.

Разпределението включва две спални, баня с тоалетна, килер, входно антре и дневна част с отворен план, обособена за кухня, трапезария, дневна и кабинет, както и тераса.

Сградата е построена с тухлено строителство и разполага с локално газово отопление; подовите настилки са теракот, а дограмата е PVC.

Локацията е близо до Американски колеж и пл. Пенчо Славейков, с добре развита инфраструктура и бърз достъп до центъра на града и основни услуги.

Имотът е подходящ за жилище или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 385 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варуша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • качествени материали
  • близо до център
Недостатъци
  • сутерен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • баня
  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • кабинет
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района