Продажба−14% под пазара

Мезонет 2-стаен в Колхозен пазар, Варна с офис статут

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба62 900 €1 572 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.

Месечна вноска279 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 40 кв.м, разположен в град Варна, район Колхозен пазар. Имотът е на партерно и сутеренно ниво в сграда с тухлено строителство от 2000 г. и общо 6 етажа.

Разпределението включва две нива, което позволява разделяне на жилищната и работната зона, подходящо за офис, кабинет или студио. Наличието на асансьор улеснява достъпа до имота.

Сградата е с тухлени стени и е в добро техническо състояние, като разполага с всички необходими комуникации.

Локацията е комуникативна, с близост до магазини, спирки на градски транспорт, училища и детски градини, както и до големия Колхозен пазар.

Имотът е подходящ за инвестиция или за ползване като офис, като предлага удобства и достъпност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

офис статут
асансьор
комуникативен район
близо до транспорт

Недостатъци

партер
сутерен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.