Sale−14% под пазара

5-bedroom apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar

Published: 8 June 2026 Updated: 8 June 2026

Sale62,900 €1,572 €/m²

Expected rent474 € /mo

Area

40 m²

Floor

0 / 6

Construction

Brick

Year

2000

Yield analysis

Strong investment rating

9% / yr

Monthly payment279 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent474 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 170% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 40 кв.м, разположен в град Варна, район Колхозен пазар. Имотът е на партерно и сутеренно ниво в сграда с тухлено строителство от 2000 г. и общо 6 етажа.

Разпределението включва две нива, което позволява разделяне на жилищната и работната зона, подходящо за офис, кабинет или студио. Наличието на асансьор улеснява достъпа до имота.

Сградата е с тухлени стени и е в добро техническо състояние, като разполага с всички необходими комуникации.

Локацията е комуникативна, с близост до магазини, спирки на градски транспорт, училища и детски градини, както и до големия Колхозен пазар.

Имотът е подходящ за инвестиция или за ползване като офис, като предлага удобства и достъпност в градска среда.

Pros and cons

Pros

офис статут
асансьор
комуникативен район
близо до транспорт

Cons

партер
сутерен

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.