ПродажбаНаем−20% под пазара

Двустаен апартамент с преходни стаи на Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба62 900 €1 797 €/м²
Очакван наем456 € /мес
Площ
35 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска279 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 13.4% · 10 000 €
  1. 74 900 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 74 900 €▲ 0 € (0%) 29 Май 2026Повишение на цената
  3. 62 900 €▼ 12 000 € (16%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  4. 62 900 €▲ 0 € (0%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  5. 64 900 €▲ 2 000 € (3.2%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 35 кв.м. се намира на партерен етаж в района на Колхозен пазар, Варна.
Жилището включва кухня с дневен тракт, спалня, баня и тоалетна с преходно разпределение.
Сградата е тухлена, построена през 2005 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и оборудван.
Районът е комуникативен, с удобен достъп до градски транспорт, магазини, учебни заведения и парк.
Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.

  3. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С дом. любимци

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района