Продажба

Двустаен апартамент в Колхозен пазар с асансьор и ново строителство

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба169 250 €1 991 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота)

Площ
85 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска751 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 282 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота) — 1 991 €/м² срещу 1 962 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Колхозен пазар, част от нова сграда. Жилището е с площ от 85 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 7 с наличен асансьор.

Разпределението позволява функционално използване на пространството, като има възможност за преустройство в тристаен без преходни стаи.

Сградата е с тухлено строителство, построена през 2026 година, което гарантира съвременни материали и технологии.

Районът предлага удобства като надземни и подземни паркинг места и гаражи, което е важно за градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобна локация и възможност за адаптиране на жилището според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 751 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • възможност за преустройство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района