Продажба

Тристаен мезонет с панорамна гледка в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба229 000 €1 846 €/м²
Очакван наем494 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Колхозен пазар (15 имота)

Площ
124 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 522 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.9% · 2 000 €
  1. 227 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 229 000 €▲ 2 000 € (0.9%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Колхозен пазар (15 имота) — 1 846 €/м² срещу 1 760 €/м².

Имотът е тристаен мезонет с площ от 124 кв.м, разположен в нова тухлена сграда с асансьор в квартал Колхозен пазар, град Варна. Разпределението включва на първо ниво дневна, тоалетна и тераса, а на второ ниво две спални, голяма баня с тоалетна, килер и допълнителна тераса. Сградата е ново строителство от 2026 година, с качествени материали и модерни удобства като асансьор. Локацията е в близост до площад Лаврентий, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и градски удобства, комбинирани с панорамна гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 49% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекдиневна
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района