Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба185 000 €2 078 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (21 имота)

Площ
89 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 5.1% · 10 000 €
  1. 195 000 €26 Март 2026Първоначална цена
  2. 185 000 €▼ 10 000 € (5.1%) 26 Март 2026Намаление на цената
  3. 185 000 €▲ 0 € (0%) 31 Март 2026Повишение на цената
  4. 184 900 €▼ 100 € (0.1%) 25 Юни 2026Намаление на цената
  5. 185 000 €▲ 100 € (0.1%) 13 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (21 имота) — 2 078 €/м² срещу 2 120 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Колхозен пазар, близо до Кръглата банка.

Разпределението включва просторна кухня с дневна зона, две самостоятелни спални, като едната има отделен дрешник, и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена от 2007 г., с асансьор и основно ремонтиран покрив, общите части са поддържани.

Локацията е централна, с удобен достъп до училища, магазини и градски транспорт на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с добър наемен потенциал в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 268 дни. От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района