Продажба−43% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса в Колхозен пазар

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 12 Август 2026

Продажба155 000 €981 €/м²

Очакван наем557 € /мес

Площ

158 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Колхозен пазар, разположен на последния 5-ти етаж. Имотът е с площ от 158 кв.м и предлага директен достъп с асансьор до жилището.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненска част, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, голям Г-образен килер и панорамна тераса. Апартаментът е единствен на етажа, което осигурява уединение и самостоятелност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали. Има асансьор и видео наблюдение, което допринася за сигурността и удобството на живущите.

Локацията е в добре развит район с удобна инфраструктура, близо до супермаркети, училища, детски градини и градски транспорт. Центърът на Варна е на кратко разстояние.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава голямо пространство, удобства и добра локация в града.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма площ
панорамна тераса
асансьор с директен достъп
единствен апартамент на етажа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.