Продажба

Тристаен апартамент в Трошево с тераса и паркомясто

ВарнаТрошево
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба185 000 €1 712 €/м²
Очакван наем565 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Трошево (300 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем565 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 10.4% · 17 500 €
  1. 167 500 €23 Юни 2026Първоначална цена
  2. 179 900 €▲ 12 400 € (7.4%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  3. 185 000 €▲ 5 100 € (2.8%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Трошево (300 имота) — 1 712 €/м² срещу 2 146 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Трошево, град Варна, част от нова жилищна сграда LIBRA.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна и възможност за втори санитарен възел, както и тераса с гледка.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлено строителство и висококачествени материали, предлагаща контрол на достъпа и подземен паркинг.

Локацията е близо до основни пътни артерии, търговски обекти, училища и зелени площи, осигуряваща удобен градски транспорт и бърз достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 565 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 17 500 € (10.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса с гледка
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района